Aprova Documentação Imobiliária

FINANCIAMENTO

Obtenha sua avaliação de crédito com a Caixa em até 24 horas após apresentados todos os documentos necessários para esta. Também realizamos aprovações de crédito habitacional com bancos privados, como Itaú, Bradesco e Santander. Realize a negociação de seu imóvel com a garantia do crédito já aprovado com o banco!

Se você possuir renda menor que R$6.500,00, não possuir imóvel ou financiamento ativo e o imóvel em negociação for novo e avaliado em até R$215.000,00 (para regiões metropolitanas), você pode ser enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, e pode contar com as taxas de juros mais baixas do mercado e com subsídio de até R$25.000,00*!

Documentos necessários para a avaliação de risco:

- RG (legível e válido);

- CPF;

- Certidão de Estado Civil;

- Comprovante de residência (atual e válido);

- PIS;

- CTPS (atualizada);

- Holerites referente aos três últimos meses;

- Imposto de Renda (obrigatória a apresentação caso declare).

FGTS

O saldo da sua conta do FGTS pode ser utilizado para pagamento da casa própria. São três possibilidades de uso no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e uma delas vai ajudar você a conquistar seu sonho.

Compra e construção

Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial (enquadrado no SFH), o saldo do FGTS pode ser utilizado constituindo parte do pagamento ou pagamento do valor total.

Amortização ou liquidação do saldo devedor

Para quem quer utilizar seu saldo do FGTS para quitar totalmente sua dívida ou pagar uma parte do saldo devedor, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do SFH.

Pagamento de parte do valor das prestações

Você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado no âmbito do SFH.

ATENDIMENTO

Em nosso primeiro atendimento realizamos a análise do seu perfil de compra, e com base nesta análise indicamos a modalidade de crédito em que melhor você se enquadra.

Com os documentos dos compradores em mãos, realizamos a avaliação de risco no sistema do banco.

Após estes passos importantíssimos do processo de financiamento, tendo recebido todos os documentos necessários, damos continuidade às tramitações com o banco definido. Este processo tem duração aproximada de 30 a 60 dias.

Nosso horário de atendimento é de segunda a sexta, das 09:00 às 18:00 horas. Faça uma simulação conosco! é simples, rápido e fácil.

SIMULADOR DE FINANCIAMENTO

O simulador de financiamento imobiliário ajuda a encontrar as melhores
opções de pagamento no momento da compra de um imóvel.

Escolha um dos bancos de sua preferência e faça sua simulação gratuitamente.

LINKS ÚTEIS

Regras do Programa Minha Casa Minha Vida http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/urbana/Paginas/default.aspx

Atualização do extrato do FGTS https://servicossociais.caixa.gov.br/internet.do?segmento=CIDADAO01&produto=FGTS

Atualização do boleto Caixa http://www1.caixa.gov.br/servico/habitacao

NOTÍCIAS

Caixa anuncia mudanças no financiamento de imóveis 04/10/2016

Quem está pensando em comprar a casa própria teve uma notícia animadora na última segunda-feira (18/7/16). A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças em seu financiamento de imóveis e as medidas passam a valer a partir da próxima segunda-feira (25/7/16).

Dentre as mudanças anunciadas no financiamento da Caixa, agora, a cota que pode ser financiada nos imóveis usados passou de 60% para 70%. No caso das unidades novas, que valem mais de R$ 750 mil, a cota aumentou de 70% para 80%, através do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Outra medida adotada pela instituição foi o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser financiando pelo banco, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões.

De acordo com informações do vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza, a decisão de melhorar as condições de financiamento vem para beneficiar o setor da construção, que é o que mais gera emprego e renda, e contribuir para a retomada do crescimento do País.

Também está em análise pela Caixa adotar juros menores em empréstimos com entrada maior e poucas parcelas de amortização.

Caixa libera R$ 3,8 bilhões para financiamento em habitação 04/10/2016

Faixa Pró-Cotista

Linha de crédito visa ampliar o financiamento de imóveis com preços entre R$ 225 mil e R$ 500 mil

A Caixa Econômica Federal tem R$ 3,8 bilhões para financiar a compra da casa própria pela linha Pró-Cotista. O banco informou que o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) liberou orçamentos específicos para contratações nas três faixas da linha de crédito.

O financiamento pela linha Pró-Cotista é voltado para trabalhadores com pelo menos 36 meses de vínculo com o FGTS (não necessariamente seguidos). Também é preciso ter saldo na conta do FGTS de pelo menos 10% do valor do imóvel ou estar trabalhando. A taxa de juros é de 8,66% ao ano.

Os recursos dessa linha para a faixa de maior demanda – imóveis de R$ 225 mil a R$ 500 – haviam se esgotado em abril deste ano, mesmo com a liberação de R$ 7 bilhões do FGTS recebidos pela Caixa dois meses antes dos recursos acabarem.

Faixa do meio

Segundo a Caixa, o Conselho Curador do FGTS autorizou o remanejamento de R$ 1 bilhão da primeira faixa (destinada a financiamentos de até R$ 225 mil) e R$ 700 milhões da terceira faixa (que contempla financiamentos com valores superiores a R$ 500 mil) para a faixa intermediária. Dessa forma, foram remanejados R$ 1,7 bilhão para suprir a demanda da segunda faixa (R$ 225 mil a R$ 500 mil).

PERGUNTAS FREQUÊNTES

Como é formada a minha prestação?

Nos financiamentos habitacionais, a prestação mensal é composta por:

encargo principal - parcelas de amortização e de juros mensais;
encargos acessórios - taxas de administração, Seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

Como são calculados os encargos e seguros?

A parcela do encargo principal referente aos juros é calculada em função do saldo devedor atualizado, taxa de juros, sistema de amortização e prazo restante do contrato, conforme condições contratadas.
Os encargos acessórios variam de acordo com o financiamento. Você pode verificar no seu contrato de financiamento quais são os encargos acessórios que formam sua prestação.
O valor do prêmio do Seguro de Morte e Invalidez Permanente é obtido mediante a aplicação das taxas constantes na Apólice sobre o valor do financiamento na contratação ao percentual de pactuação de renda dos participantes.
Para cálculo do valor do prêmio do Seguro Danos Físicos ao Imóvel é aplicada uma taxa sobre o valor de avaliação do imóvel.

Quando ocorre o vencimento da prestação?

O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato. Você pode escolher a data de vencimento na contratação ou alterá-la durante a vigência do financiamento.

Como posso pagar as prestações do meu financiamento?

O débito automático é a forma mais prática de efetuar os pagamentos, pois não é preciso ficar dependente do recebimento do boleto de cobrança.

é possível verificar o agendamento do débito no campo "lançamentos futuros" do extrato da conta 15 dias antes da data de vencimento de cada prestação. Caso não conste esse lançamento, entre em contato com o banco.
é muito importante verificar no extrato da sua conta se o débito da prestação ocorreu, pois o recibo do depósito não é comprovante de pagamento.

Você também pode pagar usando o boleto de cobrança. Com ele a prestação pode ser paga até a data de vencimento em toda rede bancária.

Após o vencimento, o boleto pode ser atualizado ou, dependendo do tempo de atraso, somente nas agências bancárias.

Bem vindo!